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Memoria descriptiva
Propietario |
INVERSIONES ROCAZUL S.A.C. |
Ubicación |
JR. AREQUIPA N° 250-266-272.
MAGDALENA DEL MAR |
Zonificación y sectorización |
RDA – A.T.U. II (SECTOR I) |
Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios |
Nº 157-2007, 158-2007 y 159-2007 |
Nº de pisos |
8 PISOS (21.55 ml.) + AZOTEA |
Área Libre |
55.37% |
Número de Estacionamientos |
17 unidades (D.S. N° 030-2002-MTC) |
Área del Terreno |
889.41 m² |
Uso |
MI VIVIENDA
EDIFICIO MULTIFAMILIAR "RESIDENCIAL BAHIA” |
Descripción del proyecto
Edificio Multifamiliar proyectado según las disposiciones del Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial, que establece las disposiciones básicas para la ejecución de los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MI VIVIENDA: D.S. N° 053-98-PCM y sus modificatorias D.S. N° 030-2002-MTC, D.S. N° 011-2003-VIVIENDA.
Esta edificación tiene 8 pisos + azotea (el 8vo. con departamentos tipo dúplex), sótano parcial (cisterna + cuarto de bombas) y un área recreacional en la azotea, según se describe a continuación:
• Sótano: cisterna y cuarto de bombas.
• Primer piso: accesos, estacionamientos, 3 departamentos tipo flat y servicios.
• Segundo al séptimo piso: 4 departamentos tipo flat por piso.
• Octavo piso: 4 departamentos tipo dúplex.
• Azotea: segundo piso de los dúplex y área recreacional.
• Sobre la circulación vertical de la azotea: el tanque elevado.
Lo conforman un total de: 31 departamentos, 17 estacionamientos y 2 depósitos. Asimismo cuenta con 01 ascensor.
Cuadro de Áreas del Proyecto
Área construida total de 3,276.85 m²
Niveles |
Usos |
Áreas m ² |
Sótano |
Cisterna y cuarto de bombas |
56.75
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Primer piso |
Accesos, estacionamientos, servicios y
03 unid. de vivienda |
390.84
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Segundo piso |
04 unid. de vivienda |
381.44
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Tercer piso |
04 unid. de vivienda |
381.44
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Cuarto piso |
04 unid. de vivienda |
381.44
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Quinto piso |
04 unid. de vivienda |
381.44
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Sexto piso |
04 unid. de vivienda |
381.44
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Séptimo piso |
04 unid. de vivienda |
381.44
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Octavo piso |
04 unid. de vivienda ( 1er nivel de dúplex) |
367.39
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Azotea |
Área Recreacional + 2º nivel de dúplex |
161.33
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Planta Techo |
Tanque elevado |
11.90 |
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Área techada total |
3,276.85 |
El proyecto contempla una estructura de placas de concreto de 0.15 y 0.10 m., con un sistema de losas de espesor = 0.12 m
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